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这样使用公积金,买房能省十几万!

2019-06-21 10:38:18 分类:保险知识    

随着政策的不断变化,商业贷款的首付比例要求越来越高,而相比之下,公积金贷款的首付比例相对就要低很多了。这也在一定程度上,减轻了购房者的压力。



但是公积金不是全部人都有的,上班族都知道有五险一金,毕竟每月都会从自己的工资里扣掉一部分钱,而公积金就是其中一项,但是真正了解它的却为数不多。


“一金”,即住房公积金,是用人单位必须为员工缴纳的一种社会保障。要知道,它的用途可不小,可千万别让你的住房公积金睡大觉。一般住房公积金必须由单位来缴纳,一般是单位一半,个人一半。每个城市的缴纳比例也不同,北京最低缴纳24%,上海只有14%,单位给你的公积金基数越高,你每个月公积金账户里面的钱就越多。


比如,你在北京工作,公积金基数是20000,每个月公积金账户入账4800,一年可以是6万左右呢!



公积金这个小金库怎么使用?


首先是购房公积金贷款:当初设立住房公积金的初衷,就是老百姓购房的时候可以使用公积金贷款,好处是贷款利率低!商业贷款的利息是4.35%,公积金贷款是2.75%!但是公积金贷款最高可以贷120万。如果你选择公积金贷款,20年还清,可以省下二十万呢!


另外你如果购买了商品自住房,不想贷款,可以把公积金账户里面的钱一次性提取,用来支付房屋购买款!公积金账户里面的钱一半来自于企业,所以等于企业给了你一部分钱去购房!如果你已经有自住房的情况下,不管是建造、还是翻建、或者大修住房都是可以使用使用公积金的。


还有一个很重要的,如果是租房,住房公积金也是可以使用的,每个城市的租房提取额度和政策不同!有的是需要租房发票,有的是约定提取的!


比如北京,租房提取不需要租房发票,3个月可以提取4500,1年可以提取18000元!最后再提醒各位以下,一定记得让公司按时交纳住房公积金!


不过还要提醒各位需要注意的是,每个人公积金的缴存时间和缴存档次都是各不相同的,而这些因素则与可贷款的额度有着直接的关系,很多人由于缴纳公积金的时间较短,或者缴费水平较低,不能申请太高的贷款额度,也许与自己预期的贷款金额,会存在一定的差距。


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